GPK射龙门:基本上房子的挂牌价格是市场的平均水平或可以接受的水平

“2.4万套‘以价换量’。”上海中原地产的房地产市场分析师卢文希告诉记者，“一方面，一线城市的消费弹性好于其他城市，房东挂牌更活跃，充足的挂牌为交易奠定了基础;另一方面，虽然交易量被放大，但价格表现非常稳定，这表明房东也更加务实，不会因为市场好转而坐在地板上。”

对于今年房东心态的变化，卢文茜表示，“现在的客户都很聪明，会挑性价比高的房源，首要任务是完成笋，房东挂牌价高，跳价，卖不出去。”另一方面，最近的挂牌量非常活跃，每周新增约1.3万套，价格上涨相当于帮助其他房东涨价，这是非常不明智的。”GPK射龙门

“只要市场上有交易，基本上房子的挂牌价格是市场的平均水平或可以接受的水平，高于市场水平，那么你肯定很难把这个房子卖出去。”价格合适，一两周内就能成交,由于大多数房东都谨慎地选择以价换量，今年的楼市“小阳春”对那些只需要上车的人来说是极其友好的。

据上海链家统计，3月份成交均价涨幅最大的是远郊，同比上涨8%。但从环比来看，各环线涨幅仅为1%左右，变化不大。整个2023年一季度，除城郊环线外，均价同比下降1%，其余环线均价同比小幅上涨，城郊环线同比上涨4%。